290000€
311
Description

Bien située, maison individuelle de 6 pièces

Maison -

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Dans un quartier calme et bien situé, charmante maison de 135 m² environ, sur un beau terrain clos de 750 m².

Au rez de chaussée : petite véranda, entrée, grand salon de 30 m² environ avec poële, exposé sud et ouest, et  salle à manger avec cheminée. Accessible par le salon, une belle mezzanine accueillera votre bureau ou salle de jeux, bibliothèque… Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, cellier-buanderie, salle de bains dotée d’un puits de lumière et de rangements spacieux, avec douche et baignoire, toilettes. Chambre en double accès salle de bains et salon.

A l’étage, deux chambres dont une passante, et une vaste pièce à aménager de 33m² environ.

Très grand garage-atelier non attenant de près de 60m² plus un second niveau de rangements et muni de 2 grandes portes roulantes et d’une fosse. (possibilité local professionnel)

Jolie terrasse carrelée avec barbecue, Cave, Belle exposition sud et ouest, pas de vis à vis

Secteur très calme, bien desservi par les transports en commun. Arrêts de bus à proximité, gare de Melun à 10mn.

Réf : M05

Ville : Melun
Type : Maison individuelle
Terrain : 750 m² 
Surface : 134 m²(au sol) 
Surface utile : 168 m² (avec pièce aménageable)
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle de Bains : 1
Toilettes : 1
Terrasse
Garage-atelier
Cave

Surface des pièces : (en m², au sol)
Rez de Chaussée
Véranda : 3.50 
Entrée : 4.60
Salon :  30 
Salle à manger : 13.77 
Cuisine : 9
Dégagement : 3.85 
Chambre 1 : 13.60 
Salle de bains : 9
Wc : 1.18
Cellier/buanderie : 4.82 

Etage :
Chambre 2 : 11
Chambre 3 : 13.79
Pièce à aménager : 33

Cave : 7.80

Garage : 58 + 2ème niveau de rangements

Caractéristiques : 
Sols : parquet flottant entrée, salon, salle à manger, buanderie et chambres,
carrelage cuisine, dégagement et véranda
moquette mezzanine
dalles thermoplastiques salle de bains 
Pièce à aménager (grenier actuel) à l'étage
Cuisine aménagée et équipée bois peint, avec hotte, plaque gaz, 
four et lave vaisselle (2ans),frigo (1 an,porte possible)
Salle de bains : baignoire, douche, meuble vasque et miroir, meuble colonne, 
grands placards aménagés, puits de lumière 
Cellier : étagères, branchement machine, chaudière murale

Construction et descriptif technique :  
construction 1925, agrandissement 1990 parpaings, Garage atelier 1978
Toiture tuiles mécaniques isolée
plancher étage bois
plancher bas sur terre plein et cave

Chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation :
Chaudière gaz de ville, production d'eau chaude instantanée, diag. ok
Poële à granules
Cheminée à foyer ouvert
ventilation simple flux

Ouvrants : 
Double vitrage pvc, bois dans salon et chambre
Volets roulants électriques rez de chaussée, pliables persiennes à l'étage
Portails électriques

Confort :
Climatisation à l'étage
interphone
Barbecue extérieur
Terrasse et entourage dallés
Cour pavée

Charges et taxes : 
Taxe foncière : 2241€ 
Gaz: 1000 €/an (chauffage et ecs) + 250€ granules (1 tonne)

Environnement : 
Quartier très calme, entre le collège et le lycée Jacques Amyot
Proche centre ville
Très bien desservi par les transports en commun, gare de Melun (Paris à 25mn)  
Ecole maternelle et élémentaire à 5mn à pied
Collège et lycée Jacques Amyot à 3 mn
Collège Jeanne d'arc et Lycée St Aspais
Accès D605 (vers la francilienne) et D636 (vers la A5) à 3mn 

A Melun,
Ville préfecture
Gare, direct Paris 25mn 
Vie associative et culturelle riche et variée, salle de spectacles, cinéma
Commerces et restaurants
Etablissements scolaires de qualité, publics et privés 
Lycée renommé, classes prépas, Fac de droit, d'économie et de médecine 
CHU et cliniques

Pour obtenir les coordonnées des propriétaires, contactez nous.

 

 

 


				
Caractéristiques du bien
  • Maison
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 6 pièce(s)
  • 1 place(s) de parking ouvertes
  • WC
  • garage(s)
  • Atelier
  • Interphone
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Chauffage au gaz
Catégories :