Description
Charmante maison de 6 pièces proche centre ville
Maison Vendu -
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Proche préfecture, jolie maison ancienne de 100 m² environ, comprenant entrée,
salon avec cheminée, très belle cuisine ouverte, grande véranda, une chambre
au rez de chaussée avec salle d'eau et toilettes, deux chambres à l'étage, plus toilettes.
Sous sol total avec bureau, salle d'eau, toilettes, buanderie et chaufferie.
Nichée dans un beau jardin bien clos de 362m², à l'abri des regards et en retrait de
la rue.
Exposition idéale est-ouest
Quartier très calme, proche de toutes les commodités,
Gare à 10mn en bus (Paris gare de Lyon 25mn)
Ref M06
Ville : Melun
Type : Maison accolée sur un côté
Terrain : 362 m²
Surface : 100 m² environ
Surface utile : 120 m² environ
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle d'eau : 2 (dont 1 au sous sol)
Toilettes : 3
Terrasse
Abri de jardin
Surface des pièces : (en m², au sol)
Rez de Chaussée
Entrée : 3
Salon : 13.8
Cuisine : 7.2
Véranda/séjour : 15.18
Dégagement : 3.30
Chambre 1 : 12.2
Salle d'eau : 5
Etage :
Palier : 5
Chambre 2 : 12.75
Chambre 3 : 12.13
Toilettes : 1
Sous-sol :
Bureau : 16
Buanderie : 5.50
Chaufferie : 16.30
Salle d'eau : 3.20
Dégagement : 7.27
Caractéristiques :
Sols : parquet salon, chambres et palier étage,
carrelage dans les autres pièces, béton dans la chaufferie
Cuisine aménagée et équipée Porcelanosa, plan de travail en marbre, avec hotte,
plaque gaz de ville, four
Salle d'eau rez de chaussée : Porcelanosa, douche à l'italienne, élément + vasque, et élément 2 portes,
accès par la chambre
Salle d'eau sous sol, à rénover, douche et wc sanibroyeur
Toilettes étage avec lave mains
Exposition est-ouest
Construction et descriptif technique :
construction 1950, meulière, + briques creuses
Accolée sur un côté (2 murs)
Toiture tuiles mécaniques bon état isolée
Toiture véranda 2015 isolée
Assainissement : tout à l'égoût conforme
Chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation :
Chaudière fuel 12 ans, possibilité gaz de ville (déjà dans la maison)
Cheminée à foyer ouvert
Ouvrants : Fenêtres battantes double vitrage pvc, porte-fenêtres coulissantes aluminium,
et fenêtres aluminium double vitrage, fenêtres de toit oscillantes double vitrage bois
Volets métal persiennes rez de chaussée
Stores intérieurs à l'étage
Confort :
Barbecue extérieur, Terrasse et entourage dallés
Abris de jardin
Fibre optique
Charges et taxes :
Taxe foncière : 1200€
Chauffage et ecs : 1100 €/an
Environnement :
Quartier très calme, petite rue en sens unique
Proche centre ville et bords de Seine
Très bien desservi par les transports en commun, gare de Melun à 10 mn en bus(Paris à 25mn)
Ecole maternelle et élémentaire, collège et lycée à 15 mn à pied
Facilités de stationnement dans la rue
A Melun,
Ville préfecture
Gare, direct Paris 25mn
Vie associative et culturelle riche et variée,
Salles de spectacles,
Cinéma
Commerces et restaurants
Etablissements scolaires de qualité, publics et privés
Lycée renommé, classes prépas,
Fac de droit, d'économie et de médecine
CHU et cliniques

Pour obtenir les coordonnées des propriétaires, contactez nous.
Caractéristiques du bien
- Maison
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 6 pièce(s)
- Construit en 1950
- La surface du terrain est de 362 square
- La surface au sol est de 100 square
- 3 WC
- Salle(s) de bain privative(s)
- Bureau
- Sol en parquet
- Haut débit
- Terrasse
- Cheminée
- Land Fully Fenced