Vaux le pénil, au calme, grande maison individuelle de 6 pièces

Vaux le pénil, au calme, grande maison individuelle de 6 pièces

Maison Vendu -

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Agréable maison de 135m² environ, élevée sur sous sol total, sur un beau terrain clos de 836m².

Au rez de chaussée, entrée, grand salon séjour en double exposition avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, toilettes, dressing et accès au sous sol.

A l’étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses avec placards, et une salle d’eau avec toilettes.

Au sous sol, grand garage, espace buanderie, atelier, cave et de nombreux rangements.

Vaste terrasse carrelée avec barbecue, 
Belle exposition est-ouest.

Secteur très calme, bien desservi par les transports en commun.
Arrêts de bus à proximité, gare de Melun et Livry.

Réf : VLP07

Ville : Vaux le pénil 
Type : Maison individuelle
Terrain : 836 m² 
Surface : 135 m²(au sol) 
Surface utile : 206 m² (avec sous sol)
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de Bains : 1
Salle d'eau 1
Toilettes : 2 
Terrasse
Sous sol total avec garage, ateliers, rangements et espace buanderie
Rangement sous terrasse
Abri de jardin

Surface des pièces : (en m², au sol) 
Rez de Chaussée 
Entrée : 3.50 
Séjour : 36 
Cuisine : 9.10 
Dégagement : 5.50 
Chambre 1 : 10.60 
Chambre 2 : 9.80 
Salle de bains : 4.73
wc : 1.15 
Dressing : 1.63 

Etage 
Palier : 8.24 
Chambre 3 : 16.34   
Chambre 4 : 23.32 + placards 
Salle d'eau : 7 avec wc 

Sous sol total : 68
avec garage 2 voitures, atelier, cave, rangements et espace buanderie
Terrasse : 38

Caractéristiques : 
Sols : marbre séjour, carrelage cuisine, pièces d'eau, entrée et couloir, 
parquet chambres 1 et 2 et 3, vinyl chambre 4,
Peinture salon et escalier 2016
Chambre 4 à terminer (murs)
Cuisine aménagée et équipée chêne peint, avec hotte, plaque gaz, four , lave vaisselle 
Salle de bains : baignoire, meuble vasque 2 tiroirs, meuble colonne, radiateur sèche serviettes 
Salle d'eau : cabine de douche hydro, meuble double vasque, placards, wc 

Construction et descriptif technique : 
construction 1973
béton banché isolation 10 cm
Toiture tuiles mécaniques nettoyée et repeinte 2015
Buanderie en sous sol avec pompe de relevage évier et machine à laver
Assainissement : conforme, réseaux séparés

Chauffage : 
Gaz de ville, chaudière Saunier Duval
Thermostat centralisé
Cheminée (ramonée)

Ouvrants : 
Double vitrage pvc 2009
Toutes fenêtres oscillo-battantes
Volets roulants électriques alu
Porte d'entrée pvc 2015
Portail électrique 2010

Confort : 
Store banne électrique
Fibre optique
Alarme (avec abonnement)

Charges et taxes : 
Taxe foncière : 1208€ 
Gaz: 1200 €/an (chauffage et ecs)

Environnement :
Quartier très calme, limite Livry sur Seine 
Très bien desservi par les transports en commun, (lignes C, Cd, M, D..)
Bus directs pour la gare de Melun (ligne Cd) matin et soir,
Gare de Melun (Melun-Paris gare de Lyon 25mn) et gare de Livry (une station pour Melun)
Ecole maternelle et élémentaire centre ville 

A Vaux le pénil : 
Petite ville tranquille et dynamique contigüe à Melun 
Ecoles maternelles et élémentaires
Collège et Lycée de renommée,
Commerces de proximité et supermarchés  
Conservatoire de musique et de danse 
Médiathèque et ludothèque 
Nombreuses associations sportives et culturelles 
Cinéma, salle de spectacle 
Restaurants 
Gares de Melun et Livry sur seine (Paris à 25mn)



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