Description
Vaux le pénil, Jolie maison familiale de 7/8 pièces
Maison Vendu -
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Entre centre-bourg et lac, grande maison familiale individuelle de 130 m² environ, sur un terrain clos sans vis à vis de 589 m². Au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, lumineux séjour en double exposition de 38 m² environ, toilettes, espace nuit bien séparé avec deux chambres et salle de bains. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, espace de jeux ou bureau et débarras. Terrasse protégée Garage, buanderie, abri de jardin Idéale grande famille, quartier très calme, proche des commerces et écoles Arrêt de bus à proximité, gares de Melun et Livry, (Paris gare de Lyon 25 mn) Ref: VLP08 Ville : Vaux le pénil Type : Maison individuelle Terrain : 589 m² Surface : 130 m² Surface utile : 150 m² Pièces : 7/8 Chambres : 5 Salle de Bains : 1 Salle d'eau 1 Toilettes : 2 Garage, buanderie Préau Abri de jardin Terrasse Surface des pièces : (en m², au sol) Rez de Chaussée Entrée : 6 Séjour : 38 Cuisine : 11 Dégagement : 1.8 Chambre 1 : 11 Chambre 2 : 10.5 Salle de bains : 4 wc : 1.10 Etage Palier : 1.6 Chambre 3 : 11 Chambre 4 : 10.6 Chambre 5 : 10.7 Salle d'eau : 5.25 avec wc Salle de jeux : 7 Garage : 18 (accès cuisine) + espace de stockage Buanderie Construction et descriptif technique : construction 1994, agrandissement 2011 traditionnelle parpaings, isolation 10 cm Toiture tuiles mécaniques nettoyée 2020, bon état Combles perdus isolés Dalle béton à l'étage Pas de murs porteurs en intérieur Vide sanitaire Vmc simple flux Buanderie dans garage Assainissement : tout à l'égoût Chauffage et production d'eau chaude Gaz de ville, chaudière Chaffoteaux 2002, radiateurs acier production d'eau chaude ballon couplé + instantanée Cheminée avec insert Godin, système de récupération de chaleur à l'étage à poser (matériel fourni) Ouvrants : (Rénov'habitat) Double vitrage pvc 2011 fenêtre oscillo-battante cuisine Volets pvc rez de chaussée Volets roulants manuels lucarnes étage, stores électriques vélux Porte sécurité accès garage 2014 Porte d'entrée pvc 2011 Portail électrique Caractéristiques : Sols : carrelage séjour, cuisine, pièces d'eau parquet flottant chambres, moquette salle de jeux et béton débarras Cuisine aménagée et équipée bois clair, plan de travail et crédence carrelés (Pedrazzini) avec hotte, plaque gaz, four, réfrigérateur Salle de bains : baignoire, cabine de douche, meuble vasque, élément colonne, radiateur sèche serviettes Salle d'eau : cabine de douche, meuble vasque, sèche serviettes, wc, accès vmc Trappe d'accès combles perdus palier Possibilité d'une pièce au-dessus du garage, accessible par le garage, ou par la chambre 3 Pas de murs porteurs, remaniement des pièces (cuisine ouverte..) possible Confort : Fibre optique détecteurs de fumée, 2 au rez de chaussée, un à l'étage réserve d'eau de pluie possibilité point d'eau extérieur sous le préau Charges et taxes : Taxe foncière : 1606€ Gaz: 1100 €/an (chauffage et ecs) Environnement : Quartier très calme, 10 mn à pied du centre ville, 5 mn des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, pizzeria, optique..) Très bien desservi par les transports en commun, (lignes C, Cd, M...) Gare de Melun (Melun-Paris gare de Lyon 25mn) et gare de Livry (une station pour Melun Ecole maternelle et élémentaire, centre de loisirs 5 mn à pied Structures sportives et espaces de détente à 5 mn à pied (le lac, la Buissonière, ...) A Vaux le pénil : Petite ville tranquille et dynamique contigüe à Melun Ecoles maternelles et élémentaires Collège et Lycée de renommée, Commerces de proximité, supermarchés et petit marché Conservatoire de musique et de danse Médiathèque et ludothèque Nombreuses associations sportives et culturelles, Cinéma, salles de spectacle Restaurants Gares de Melun et Livry sur seine (Paris à 25mn) CHU et cliniques à proximitéPour obtenir les coordonnées des propriétaires, contactez nous. Visite et vente entre particuliers
Caractéristiques du bien
- Maison
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- Construit en 1994
- 1 place(s) de parking ouvertes
- La surface du terrain est de 589 square
- La surface au sol est de 130 square
- 2 WC
- garage(s)
- Salle de jeux
- Haut débit
- Terrasse
- Cheminée
- Chauffage au gaz
- Land Fully Fenced