Vaux le pénil, proche centre, jolie maison individuelle de 6 pièces

Vaux le pénil, proche centre, jolie maison individuelle de 6 pièces

Maison Vendu -

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Jolie maison individuelle de 150 m² environ, sur un agréable terrain clos de 504 m².

Au rez de chaussée, entrée, beau salon séjour lumineux en double exposition avec cheminée, et cuisine séparée  équipée, tous deux ouverts sur la terrasse, une chambre avec grand placard aménagé , salle de bains, toilettes et accès au sous sol.

A l’étage, une pièce palière chaleureuse dessert trois chambres toutes dotées de placards,  et une salle d’eau avec toilettes.

Au sous sol, vaste garage, atelier et buanderie.

Terrasse côté sud, sans vis à vis,

Quartier très calme, à deux pas du centre, des écoles et commerces.

Arrêt de bus à proximité,(gare de Melun à 10mn, Direct Melun-Paris 25mn)

Réf : VLP06

Ville : Vaux le pénil 
Type : Maison individuelle
Terrain : 504 m² 
Surface : 150 m²(au sol) 
Surface utile : 209 m² (avec garage et atelier)
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de Bains : 1
Salle d'eau 1
Toilettes : 2 
Terrasse
Sous sol total avec garage, atelier et buanderie

Surface des pièces : (en m², au sol)
Rez de Chaussée 
Entrée : 4.39 
Séjour : 33.45 
Cuisine : 8.92
Dégagement : 3.69
Chambre 1 : 9.91 (+placard)
Salle de bains : 6.03 
wc : 1.15 
Dégagement : 2.58 

Etage 
Palier : 7
Chambre 2 : 17.36 + placards  
Chambre 3 : 15.13 + placards
Chambre 4 : 10.88 
Salle d'eau : 7.06 avec wc 
Dressing : 6.54
Dégagement : 6.61

Sous-sol : 
Buanderie : 10.87
Dégagement/rangement : 6.61
Garage + atelier : 58.65

Caractéristiques : 
Sols : carrelage, parquet chambre 1, moquette à l'étage
Cuisine aménagée et équipée chêne, avec hotte, plaque gaz (bouteilles), 
         four sauter de 2017,
         lave vaisselle whirlpool 14 couverts de 2017,
         micro ondes
 Salle de bains : baignoire, meuble vasque avec grand élément miroir 
 Salle d'eau : cabine de douche, meuble vasque avec miroir
 Buanderie : branchements machines, meuble avec évier, rangement
 Chambres : placards aménagés

Construction et descriptif technique : 1989
construction traditionnelle parpaings 
Dalle béton étage 
Toiture tuiles mécaniques 
Combles en partie perdus, en partie grenier 
Isolation renforcée prévue pour chauffage électrique, 10 cm laine de roche + BA13
Etanchéïté intérieure 2018

Chauffage : Fioul, cuve de 1500l
Chaudière à condensation (2010) De Dietrich
Thermostat central 
Radiateurs fonte
Cheminée avec insert et bouche à l'étage

Ouvrants : double vitrage pvc 2010
Volets bois au rez de chaussée 
Volets roulants électriques à l'étage 
Garage : porte bois
Portail alu électrifiable

Confort
Fibre optique

Charges et taxes : 
Taxe foncière : 1232€ 
Energie : 1200 €/an (chauffage, ecs et entretien) 

Environnement :Quartier très calme, proche du centre, des écoles et commerces 
Bien desservi par les transports en commun
Accès routiers rte de Montereau et francilienne

A Vaux le pénil : 
Petite ville tranquille et dynamique contigüe à Melun
Ecoles maternelles et élémentaires
Collège et Lycée 
Commerces de proximité et supermarché 
Conservatoire de musique et de danse 
Médiathèque et ludothèque 
Nombreuses associations sportives et culturelles
Cinéma, salle de spectacle 
Restaurants 
Gares de Melun et Livry sur seine (Paris à 25mn)



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